🌴 හොඳින් වගා වූ පොල් වත්තක් – සාධාරණ මිලකට විකිණීමට 🌴
📍 ස්ථානය:
Kanoyaya – Kirimetiyawa (Narammala / Kuliyapitiya ප්රදේශය)
ප්රධාන මාර්ගයෙන් 75m
📐 භූමි ප්රමාණය:
Perches 192 (සමීපව 1.2 Acre)
🌴 පොල් ගස් විස්තර
පොල් ගස් මුළු ගණන: 45
සම්පූර්ණ අස්වැන්න දෙන ගස්: 30
නවයෙන් රෝපණය කළ ගස්: 15
ගස් වයස: අවුරුදු 50+
🥥 පොල් අස්වැන්න (ඇත්ත හා පැහැදිලි විස්තර)
පොල් මාස 1½ කට වරක් කඩයි
දැනට අස්වැන්න:
👉 පොල් ~600 (මාස 1½කට)
හොඳ පොහොර සහ නඩත්තු කළහොත්:
👉 පොල් 1000 – 1100 දක්වා (මාස 1½කට)
(හිමිකරුගේ අත්දැකීම් අනුව)
🌳 වෙනත් වටිනා ගස්
තේක්ක ගස් – 15
Almila – 8
අඹ – 1
දෙහි – 1
කෙසෙල් – 11
Namina – 1
Keraw – 1
කොහොඹ – 2
👉 ස්වභාවිකව වගා වූ, ඉතා සාරවත් බිම
👉 Buyerගේ කැමැත්ත අනුව clearing කළ හැක
🏡 භූමිය භාවිතයට
✔️ නිවසක් ඉදිකිරීමට සුදුසුයි
✔️ කෘෂිකාර්මික භාවිතයට සුදුසුයි
✔️ ජල ගැලීම් / වතුර රැඳීමක් නැත
✔️ ආරක්ෂිත වටපිටාව සහ අසල්වැසි නිවාස ඇත
💧 ළිඳ ඇත
⚡ විදුලි කණුව ~50m
📄 ලිඛිත
✔️ Clear deed
✔️ Survey plan ඇත
✔️ Bank loan ලබාගත හැක
💰 මිල
💵 මුළු මිල: රු. 9,000,000
✔️ සාකච්ඡා කළ හැක
👉 Overpriced නොවේ – Buyerලාට සත්ය වටිනාකමක්
📞 විමසීම්:
🌴 நன்கு விளையும் தேங்காய் தோட்டம் – நியாயமான விலையில் விற்பனைக்கு 🌴
📍 இடம்:
Kanoyaya – Kirimetiyawa (Narammala – Kuliyapitiya பகுதி)
முக்கிய சாலையிலிருந்து சுமார் 75 மீட்டர் தூரம்
📐 நில அளவு:
192 Perches (சுமார் 1.2 ஏக்கர்)
🌴 தேங்காய் மர விவரங்கள்
மொத்த தேங்காய் மரங்கள்: 45
முழு விளைச்சல் தரும் மரங்கள்: 30
புதிய மரங்கள்: 15
மரங்களின் வயது: 50+ ஆண்டுகள்
🥥 தேங்காய் பறிப்பு விவரம்
தேங்காய் ஒன்றரை மாதத்திற்கு ஒருமுறை பறிக்கப்படுகிறது
தற்போதைய கணிப்பில்:
👉 சுமார் 600 தேங்காய் / 1.5 மாதம்
சரியான உரம் & பராமரிப்பு செய்தால்:
👉 1000 – 1100 தேங்காய் / 1.5 மாதம் வரை பெற முடியும்
(உரிமையாளரின் அனுபவக் கணிப்பு)
🌳 மேலும் உள்ள மதிப்புள்ள மரங்கள்
🌲 தேக்கு மரம் – 15
🌲 Almila – 8
🥭 மாமரம் – 1
🍋 எலுமிச்சை – 1
🍌 வாழை – 11
🌳 Namina – 1
🌳 Keraw – 1
🌳 Khomba (வேம்பு) – 2
👉 இயற்கையாக வளர்ந்த, வளமான மண்
👉 Buyer விருப்பப்படி clearing செய்யக்கூடிய நிலம்
🏡 நில பயன்பாடு
✔️ வீடு கட்ட ஏற்றது
✔️ விவசாயத்திற்கு ஏற்றது
✔️ வெள்ள / நீர் தேக்கம் இல்லை
✔️ சுற்றுப்புறத்தில் பாதுகாப்பான வீடுகள் உள்ளன
💧 கிணறு உள்ளது
⚡ மின்சாரம் – தூணிலிருந்து சுமார் 50m
📄 ஆவணங்கள்
✔️ Clear deed
✔️ Survey plan உள்ளது
✔️ Bank loan பெற முடியும்
💰 விலை
💵 மொத்த விலை: Rs. 9,000,000
✔️ Negotiable
👉 Overpriced அல்ல – genuine value for buyers
📞 நேரடி தொடர்புக்கு:
🌴 Well-Maintained Coconut Land for Sale – Genuine Value 🌴
📍 Location:
Kanoyaya – Kirimetiyawa (Narammala / Kuliyapitiya area)
Only 75 meters from the main road
📐 Land extent:
192 Perches (approx. 1.2 Acres)
🌴 Coconut Tree Details
Total coconut trees: 45
Fully bearing trees: 30
Newly planted trees: 15
Approximate age: 50+ years
🥥 Coconut yield (honest details)
Coconut harvest is done once every 1.5 months
Current estimated yield:
👉 Around 600 coconuts per 1.5 months
With proper fertilizer & maintenance:
👉 Potential to reach 1000 – 1100 coconuts per 1.5 months
(based on owner’s experience)
🌳 Other Valuable Trees
Teak trees – 15
Almila – 8
Mango – 1
Lime – 1
Banana – 11
Namina – 1
Keraw – 1
Neem (Khomba) – 2
👉 Naturally grown fertile land
👉 Can be cleared as per buyer’s plan
🏡 Land suitability
✔️ Ideal for house construction
✔️ Suitable for agriculture
✔️ No flood or water-logging issues
✔️ Calm and secure neighborhood
💧 Well available
⚡ Electricity line approx. 50m away
📄 Documents
✔️ Clear deed
✔️ Survey plan available
✔️ Bank loan possible
💰 Price
💵 Total price: LKR 9,000,000
✔️ Negotiable
👉 Not overpriced – genuine value for buyers
📞 Contact:
