14-Acre Prime Land for Sale near Karapitiya, Galle

A valuable 14-acre (2,250 perches) tea estate situated on a scenic hill, directly bordering the Galle - Mapalagama main bus route (near Niyagama Bridge).

📍 Proximity & Access:

• Karapitiya Teaching Hospital & Medical Faculty: 3 km

• Southern Expressway (Pinnaduwa Interchange): 5 km (via Maliban Road)

• Galle Main City, Railway & Bus Station: 8 km

• Directly borders the Galle - Mapalagama main bus route

• Dual Entry Access with 2 Main Gates

• Internal road network with vehicle access directly to the hilltop

• Google Maps Search - Welter Freedon Estate

🌳 Key Features:

• Panoramic 360-degree views of lush greenery and surrounding landscapes

• Equipped with Electricity, Pipe-borne Water & natural water resources.

• Non-drying Natural Water Springs & Natural Pond on site

• Cultivated with Tea, Coconut, King Coconut, Cinnamon & Pepper

• Clean Ancestral Freehold Title (60+ years with same family)

💡 High-Return Investment Potential:

1️⃣ Ideal for Premium Gated Community development with high ROI through phased sub‑division.

2️⃣ Perfect for Eco Resorts, Luxury/Boutique Villas, Ayurvedic Spa, Glamping, or Yoga/Meditation Wellness Retreats.

3️⃣ Highly suitable for Plantation‑Style Luxury Stays or Working Estate Resorts supported by existing cultivations.

4️⃣ Excellent site for Mega Solar Farms or Renewable Energy Projects with easy National Grid connectivity.

5️⃣ Strategic land for Private Hospitals, Wellness Centers, International Schools, University Hostels, or Medical Staff Housing.

6️⃣ Ideal for Water/Amusement Parks, Adventure Sports Centers, Corporate OBT Programs, and Retreat Facilities.

7️⃣ Strong long‑term capital growth due to prime road frontage and connectivity to major urban hubs.

8️⃣ Great potential for Commercial Farming leveraging existing crops and natural water springs.

💰 Pricing:

• Rs. 400,000/- per perch. (Negotiable after inspection for genuine buyers)

📌 Special Note:

• Rare Investment: Finding a 14-acre estate in Galle with main road frontage, full infrastructure & scenic views is extremely rare.

• Bulk Sale Priority: Priority given to investors or developers buying the entire 14 acres at once.

• High ROI: Potential to more than double investment via sub-division or commercial/tourism development.

• Smooth Legal Process: Clear ancestral freehold title (single family ownership) ensures a swift, hassle-free transfer.

☎️ Site Inspections & Inquiries:

• Property visits can be arranged upon prior appointment for serious buyers, and all inquiries can be made via WhatsApp.

_____________________

ගාල්ල - මාපලගම ප්‍රධාන බස් පාරට මායිම්ව, නියාගම පාලම අසල, කන්ද උඩ පිහිටි ස්වාභාවික සිරියෙන් පිරුණු අක්කර 14 ක (පර්චස් 2,250) අගනා නිරවුල් සින්නක්කර තේ ඉඩමක් විකිණීමට ඇත.

📍ප්‍රධාන පිහිටීම සහ ප්‍රවේශ මාර්ග:

• කරාපිටිය ශික්ෂණ රෝහලට සහ වෛද්‍ය පීඨයට: කි.මී. 3

• දක්ෂිණ අධිවේගී මාර්ගයට (පින්නදූව පිවිසුම): මැලිබන් පාර හරහා කි.මී. 5

• ගාල්ල ප්‍රධාන නගරයට සහ දුම්රිය / බස් නැවතුම්පොළට: කි.මී. 8

• ගාල්ල - මාපලගම ප්‍රධාන බස් පාරට කෙලින්ම මායිම්ව පිහිටීම

• ස්ථාන දෙකකින් ප්‍රධාන ගේට්ටු 2 ක් සහිත පහසු ප්‍රවේශය

• Google Maps හරහා ඉඩම සොයාගැනීමට Search කරන්න: Welter Freedon Estate

🌳 ඉඩමේ සුවිශේෂී වටිනාකම්:

• මනරම් කඳු වැටියක ඉහළ මුදුනින් කෙත්‑කුඹුරු‑වෙල්යායන් දිස්වන අංශක 360ක දර්ශනයක් සහ නිස්කලංක සොබා සිරියෙන් පිරුණු අසමසම පරිසරයක් ඇත

• වාහනයෙන්ම කඳු මුදුනට ළඟා විය හැකි අභ්‍යන්තර මාර්ග පද්ධතිය

• විදුලිය, නළ ජලය සහ සිඳී නොයන ස්වාභාවික දිය උල්පත් සහ දිය පොකුණ

• දැනටමත් පවතින තේ, පොල්, තැඹිලි, කුරුඳු සහ ගම්මිරිස් වගාවන්

• 1937 සිට පැහැදිලි ඉතිහාසයක් සහිත, අවුරුදු 60+ පාරම්පරික අයිතියක් සහිත නිරවුල් සින්නක්කර ඔප්පු

💡 ආයෝජන අවස්ථා (Investment Potential):

1️⃣ අදියරමය කොටස් කිරීමෙන් ඉහළ ROI ලබාදෙන Premium Gated Community සංවර්ධනයට ඉතා සුදුසුය.

2️⃣ Eco Resorts, Luxury/Boutique Villas, Ayurvedic Spa, Glamping සහ Yoga/Meditation Retreats සඳහා අතිශය සුදුසු ස්ථානයකි.

3️⃣ දැනට පවතින වගාවන් සමඟ Plantation‑Style Luxury Stay හෝ Working Estate Resort සඳහා ඉතා සුදුසුය.

4️⃣ ජාතික ජාලයට පහසුවෙන් සම්බන්ධ කළ හැකි Mega Solar / Renewable Energy ව්‍යාපෘති සඳහා අතිශය සුදුසුය.

5️⃣ පෞද්ගලික රෝහල, Wellness Center, ජාත්‍යන්තර පාසල, විශ්වවිද්‍යාල නේවාසිකාගාර හෝ Medical Staff Housing සඳහා වඩාත්ම සුදුසුය.

6️⃣ Water/Amusement Parks, Adventure Sports Centers, Corporate OBT Programs සහ Retreat Facilities සඳහා ඉතා සුදුසුය.

7️⃣ ප්‍රධාන මාර්ග ප්‍රවේශය සහ නාගරික සම්බන්ධතාවය නිසා දීර්ඝකාලීන Capital Growth සඳහා අතිශය වටිනා ආයෝජනයකි.

8️⃣ දැනට පවතින වගාවන් සහ ස්වාභාවික දිය උල්පත් උපරිමයෙන් භාවිතා කළ හැකි Commercial Farming සඳහා ඉතා සුදුසුය.

💰 මිල ගණන් (Pricing):

• පර්චසයක් රු. 400,000/- පමණි. (ඉඩම පරික්ෂා කිරීමෙන් පසු මිල ගණන් සුහදව සාකච්ඡා කරගත හැක - Negotiable)

📌 විශේෂ සටහන:

• ප්‍රධාන මාර්ග ප්‍රවේශය, යටිතල පහසුකම් සහ දර්ශනීය පරිසරය එක්වූ මෙවැනි අක්කර 14ක ඉඩම ගාල්ලේ දුර්ලභ ආයෝජන අවස්ථාවකි.

• අක්කර 14ම එකවර Whole Estate / Bulk Sale ලෙස ආයෝජකයෙකුට හෝ සංවර්ධන සමාගමකට ලබාදීමට ප්‍රමුඛතාවය ඇත.

☎️ ඉඩම පරීක්ෂා කිරීමට සහ වැඩි විස්තර සඳහා:

• WhatsApp මාර්ගයෙන් සම්බන්ධ වන්න.