🏡 හෝමාගම – හංවැල්ල 293 බස් මාර්ගයට මුහුණලා පර්චස් 14.4 ක ඉඩමක් විකිණීමට
හෝමාගම – හංවැල්ල 293 බස් මාර්ගයට මුහුණලා ලේලන්ඩ් හංදිය ආසන්නයේ, ඉහළ වාණිජ වටිනාකමක් සහිත පර්චස් 14.4 ක ඉඩමක් ඉතා ඉක්මනින් විකිණීමට ඇත.
හෝමාගම – හංවැල්ල 293 බස් මාර්ගයට සෘජුවම මුහුණලා පිහිටි මෙම ඉඩම, දැනට ඉතා වේගයෙන් වාණිජ ව්යාපාර ව්යාප්ත වෙමින් පවතින ප්රදේශයක පිහිටා ඇති බැවින්, ව්යාපාරික කටයුතු සඳහා මෙන්ම අනාගත ආයෝජනයක් සඳහාද ඉතා වටිනා ඉඩමකි.
📍 ස්ථානයේ විශේෂත්වය
• හෝමාගම නගරයට – කි.මී. 5
• අතුරුගිරිය අධිවේගී මාර්ග පිවිසුමට – කි.මී. 4
• Lanka Ashok Leyland කර්මාන්ත ශාලාවට – කි.මී. 1
• ලේලන්ඩ් හංදිය ආසන්නයේ
• හෝමාගම – හංවැල්ල 293 බස් මාර්ගයට සෘජු මුහුණත
• ඉතා වේගයෙන් වාණිජ ව්යාපාර වර්ධනය වෙමින් පවතින ප්රදේශයකි.
📐 ඉඩමේ විස්තර
• ප්රමාණය – පර්චස් 14.4
• පාරට මුහුණත – ආසන්න වශයෙන් අඩි 40
• දිග – ආසන්න වශයෙන් අඩි 100
• සමතලා භූමියකි.
• පදිංචියට මෙන්ම ව්යාපාරික කටයුතු සඳහාද ඉතා සුදුසුය.
🏗️ වසර 20 ක ව්යාපාරික භාවිතයක් සහිත ඉඩමක්
මෙම ඉඩම වසර 20 ක පමණ කාලයක් යකඩ පාලම්, යකඩ ගොඩනැගිලි සහ අනෙකුත් වානේ ව්යුහයන් Fabrication කිරීම සඳහා භාවිතා කරන ලද ස්ථානයකි.
Fabrication කටයුතු සඳහා H-Iron භාවිතයෙන් ඉදිකර ඇති Amano වහල සහිත කොටස දැනට ඉඩමේ පවතී.
ඉඩම මිලදී ගැනීමේදී මෙම Amano වහල සහිත කොටස ගලවා ඉවත් කර දෙනු ලැබේ.
කෙසේ වෙතත්, ඉඩම මිලදී ගන්නා හට එම කොටස අවශ්ය නම්, ඉතා සාධාරණ අමතර මුදලකට එයද ලබාදිය හැක.
💧 විදුලිය හා ජල පහසුකම්
• නළ ජලය පහසුවෙන් ලබාගත හැක.
• Three Phase විදුලි සැපයුම පහසුවෙන් ලබාගත හැක.
📜 නිරවුල් අයිතිය සහ ඔප්පු
• තනි අයිතිකරුවකු සතු ඉඩමකි.
• ඉතාමත් නිරවුල් ඔප්පු සහිතය.
• බිම් සවිය (BimSaviya) ඔප්පු සහිතය.
• මෙම ඉඩම මත පදනම්ව බැංකු පහසුකම් ලබාගෙන ඇති ඉඩම් කොටසකි.
🏢 ව්යාපාරික ආයෝජනයකට විශේෂයෙන් සුදුසුයි
මෙම ස්ථානය,
✔️ ව්යාපාරික ස්ථානයක් සඳහා
✔️ ගබඩාවක් සඳහා
✔️ Workshop / Fabrication සඳහා
✔️ Showroom එකක් සඳහා
✔️ වාණිජ ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා
✔️ නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා
✔️ අනාගත ආයෝජනයක් සඳහා
ඉතා සුදුසු ස්ථානයකි.
14.4 Perches of highly valuable commercial land facing the Homagama–Hanwella 293 bus route, close to Leyland Junction.
📌 Location Advantages
Approximately 5 km to Homagama Town
Approximately 4 km to Athurugiriya Highway Interchange
Approximately 1 km to Lanka Ashok Leyland Factory
Located in a rapidly developing commercial and business area
Direct frontage to the 293 bus route
Excellent accessibility for business and residential purposes
📐 Land Details
Extent: 14.4 Perches
Road frontage: Approximately 40 Feet
Length: Approximately 100 Feet
Flat and easily accessible land
Single owner
Very clear title deeds – Bim Saviya title
Land has previously been used as security for bank facilities
Suitable for obtaining bank facilities, subject to the bank's requirements
🏗️ Existing Steel Structure
This property has been used for approximately 20 years for the fabrication of steel bridges, steel buildings and other steel structures.
There is an Amano-roofed structure constructed using heavy H-Iron steel members, originally used for fabrication work.
The steel/Amano-roofed structure will be dismantled and removed when the land is sold.
However, if the purchaser wishes to retain the structure, it can be offered at a very reasonable additional price, subject to negotiation.
💧 Utilities
Pipe-borne water can be easily obtained
Three-phase electricity can be easily obtained
🏠 Suitable For
✔️ Residential development
✔️ Commercial building
✔️ Warehouse
✔️ Workshop / Fabrication facility
✔️ Showroom
✔️ Business premises
✔️ Investment property
⭐ Important
This is a rare opportunity to purchase a sizable, flat, road-facing property with excellent commercial potential in the rapidly developing Homagama–Hanwella area.
Single owner | Clear Bim Saviya title | Excellent road frontage | Close to Athurugiriya Highway
