🏡A valuable 22.11-perch property with a spacious two-storey house for Sale – Kuliyapitiya Town
🌟 Rare Investment Opportunity Near Kuliyapitiya Town Centre
🏠 A valuable 22.11-perch property with a spacious two-storey house, located just 300 meters from Kuliyapitiya Town Centre. This property offers excellent potential for a luxury residence, commercial development, or long-term investment.
📍 Prime Location
📌 Only 300m to Kuliyapitiya Town
📌 Easy access through Anandagiri Gardens from Madampe Road
📌 Walking distance to:
🔸 Main Bus Stand
🔸 Base Hospital
🔸 Leading Schools
🔸 Supermarkets
🔸 Restaurants
🔸 Banks, Hardware Stores & Essential Services
🏡 Property Details
🔹 Land Extent: 22.11 Perches
🔹 Total House Area: 2,809 Sq. Ft.
🔹 Spacious Two-Storey House
🔹 Highly Residential & Peaceful Neighborhood
🔹 Excellent Parking & Future Expansion Potential
🏠 Ground Floor – 1,778 Sq. Ft.
✅ 2 Bedrooms
✅ 2 Bathrooms
✅ Spacious Living Room
✅ Dining Area
✅ Pantry & Kitchen
✅ Car Porch
✅ Servant Toilet
✅ Fully Completed & Ready to Occupy
🏢 Upper Floor – 1,031 Sq. Ft.
🔹 Structural work completed
🔹 Roof, walls, concrete floor, balconies, door & window frames completed
✨ Planned Features
⭐ 2 Bedrooms
⭐ 2 Bathrooms
⭐ Large Open Living Area
⭐ Spacious Balcony Above Car Porch
🔨 Complete and customize the upper floor according to your own style and requirements.
🌿 Outdoor Features
🌳 Large Front Garden
🚗 Garage Facility
🅿️ Parking Space for 6–7 Vehicles
🚪 Rear Entrance with Wide Gate
🌱 Spacious Backyard suitable for additional parking or future construction
💧 Utilities
✔️ Mainline Water Supply
✔️ Overhead Water Tank & Sump
✔️ Electricity Connected
✔️ Clean Well with Pump Facility
✔️ Telephone Line Available
📜 Legal Status
✅ Clear Title
✅ Administrator’s Conveyance approved under Letter of Administration issued by the District Court of Kuliyapitiya
🎯 Ideal For
🏠 Luxury / Super Luxury Residence
🏥 Private Hospital / Nursing Home
🏢 Hostel
📦 Warehouse
🏬 Office Building
🏗️ Commercial Development
🏘️ Apartment Project
📈 Long-Term Investment
✨ Suitable for semi-commercial activities without disturbing the peaceful residential environment.
💰 Price: Rs. 40 Million (Negotiable)***
Conditions apply
🌟 A rare opportunity to purchase a valuable property in the heart of Kuliyapitiya with excellent future growth potential.
🚫 Strictly No Brokers
📞 Contact for More Details & Inspection Arrangements
👤 P. Ekanayake
📌 (For Property Inspection Appointments)
👤 Indrajit
🏡 කුලියාපිටිය නගරයෙන් දෙමහල් නිවසක් සහිත වටිනා දේපළක් විකිණීමට ඇත
📍 පිහිටීම: කුලියාපිටිය නගර මධ්යයේ සිට මීටර් 300 කි. (මාදම්පේ පාරෙන් ආනන්දගිරි උද්යානය හරහා ප්රවේශය)
🚌 ප්රධාන බස් නැවතුම්පළ, රෝහල, පාසල්, සුපිරි වෙළඳසැල්, බැංකු සහ අත්යවශ්ය සේවා වෙත ඇවිදින දුරින් පිහිටා ඇත.
🏡 දේපළ විස්තර:
ඉඩම: පර්චස් 22.11 (ඉහළ නේවාසික, නිස්කලංක වටපිටාව)
මුළු වර්ග ප්රමාණය: වර්ග අඩි 2,809 (දෙමහල් නිවස)
🏠 බිම් මහල (වර්ග අඩි 1,778) - සම්පූර්ණයෙන්ම වැඩ නිම කර ඇත:
✅ නිදන කාමර 2, නාන කාමර 2, ඉඩකඩ සහිත විසිත්ත කාමරය, කෑම කාමරය, පැන්ට්රිය සහ මුළුතැන්ගෙය, කාර් පෝටෝව, සේවක වැසිකිළිය. (වහාම පදිංචි විය හැක)
🏢 උඩු මහල (වර්ග අඩි 1,031) - ව්යුහාත්මක වැඩ අවසන්:
🔹 වහලය, බිත්ති, කොන්ක්රීට් තට්ටුව, බැල්කනි, දොර/ජනෙල් රාමු නිම කර ඇත.
🔹 සැලසුම: නිදන කාමර 2, නාන කාමර 2, විශාල විසිත්ත කාමරය සහ බැල්කනිය. (ඔබේ අභිමතය පරිදි නිම කරගත හැක)
🌿 බාහිර පහසුකම් & උපයෝගිතා:
▪️ විශාල ඉදිරිපස වත්ත, ගරාජය සහ වාහන 6-7 කට නැවැත්වීමේ ඉඩ.
▪️ පළල් ගේට්ටුවක් සහිත පිටුපස ඇතුල්වීම් මාර්ගය සහ පසුපස මිදුල.
▪️ නළ ජලය, උඩු මහලේ/භූගත ජල ටැංකි, විදුලිය, පොම්ප සහිත ළිඳ සහ දුරකථන මාර්ගය.
📜 නීතිමය තත්ත්වය:
▪️ නිරවුල් ඔප්පු. කුලියාපිටිය දිසා අධිකරණයේ අද්මිනිස්ත්රාත් බලපත්රය යටතේ අනුමත පරිපාලක පැවරුම (Administrator's Conveyance).
🎯 වඩාත් සුදුසු:
▪️ සුඛෝපභෝගී පදිංචියට, පෞද්ගලික රෝහලකට, නේවාසිකාගාරයකට, ගබඩාවකට, කාර්යාලයකට, වාණිජ හෝ මහල් නිවාස ව්යාපෘතියකට සහ දිගුකාලීන ආයෝජනයකට. (අර්ධ වාණිජ කටයුතු සඳහාද සුදුසුයි)
🚫 තැරැව්කරුවන් ඇමතීමෙන් වළකින්න.
📞 විස්තර සහ දේපළ පරීක්ෂා කිරීමට අමතන්න:
👤 පී. ඒකනායක – (හමුවීම් වෙන්කරවා ගැනීමට)
