Existing House & Annex | Unmatched Convenience | Bimsaviya Title
12.8 perches of solid, flat land perfectly level with the access road. Located in a highly residential area with an excellent neighborhood in Katubedda.
The property features a main house and an annex totaling 1,615 sq. ft. of floor space, offering versatile options to occupy, generate dual rental income, or clear for a modern development project.
📍 LOCATION HIGHLIGHTS
Connectivity:
o 900 m to Galle Road
o 1.4 km to German Technical Training Institute (German Tech)
o 2.5 km to University of Moratuwa
o 17 km to Colombo
Supermarkets & Daily Essentials:
o 1.0 km to Cargills Food City
o 1.3 km to Keells Super Market
Banking:
o 1.1 km to Bank of Ceylon (BoC) & People's Bank
o 1.4 km to Commercial Bank & Seylan Bank
📐 LAND & PROPERTY DETAILS
• Land Extent: 12.8 Perches
• Property Shape: Rectangular
• Terrain: Completely flat (Level with access road)
• Soil & Foundation: Solid ground
• Deed Status: Bimsaviya Deed
• Utilities Available: Electricity, Pipe-borne Water & SLT Telephone Line
• Existing Structures: Main House + Independent Annex
• Total Built Area: Approx. 1,615 sq. ft.
• Interior Features (Combined):
o 🛏️ 4 Bedrooms
o 🛋️ 2 Living Areas
o 🍳 2 Kitchens
o 🚿 2 Bathrooms
o 📦 1 Storage Area
o 🚗 1 Covered Garage
💰 ASKING PRICE
• Total Value: LKR 24,500,000 (24.5 Million)
🚫 STRICTLY NO BROKERS / GENUINE BUYERS ONLY 💬 Please contact via WhatsApp
🏢 WHY THIS PROPERTY IS A GREAT BUY
• Peaceful Living: Situated in a premium, quiet residential neighborhood, making it an ideal environment for a family home.
• Dual-Income Potential: Rent out both the house and annex, or live in one while renting the other to students/professionals from the nearby University of Moratuwa or German Tech.
කටුබැද්ද, මොරටුවෙන් විකිණීමට ඇති විශිෂ්ට නේවාසික දේපලක්
නිවස සහ ඇනෙක්ස් (Annex) සහිතයි | උපරිම පහසුකම් | බිම්සවිය ඔප්පු
පිවිසුම් මාර්ගයේ මට්ටමටම සමතලා වූ, පර්චස් 12.8 ක ස්ථාවර තැනිතලා ඉඩමකි. කටුබැද්ද ප්රදේශයේ ඉහළ නේවාසික වටපිටාවක සහ ඉතා හොඳ අසල්වැසි පරිසරයක පිහිටි සෘජුකෝණාස්රාකාර ඉඩමකි.
දේපලෙහි ප්රධාන නිවස සහ ඇනෙක්ස් (Annex) කොටස ඇතුළුව මුළු වර්ග අඩි 1,615 ක ඉඩක් පවතින බැවින්, ඔබට එහි පදිංචි වීමට, ද්විත්ව කුලී ආදායමක් (Dual rental income) උපයා ගැනීමට හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම නවීන මට්ටමේ නිවාස ව්යාපෘතියක් ආරම්භ කිරීමට උපරිම නම්යශීලීභාවයක් ලැබේ.
📍 පිහිටීම සහ සුවිශේෂී ස්ථාන
ප්රධාන බැංකු, සුපිරි වෙළඳසැල් සහ ප්රමුඛ පෙළේ අධ්යාපන ආයතන රැසකට ඉතා කෙටි වේලාවකින් ළඟා විය හැක:
ප්රවේශය:
o ගාලු පාරට 900 m
o ජර්මන් ටෙක් (German Tech) ආයතනයට 1.4 km
o මොරටුව විශ්වවිද්යාලයට 2.5 km
o කොළඹ නගරයට 17 km
සුපිරි වෙළඳසැල්:
o කාගිල්ස් ෆුඩ් සිටි (Cargills Food City) වෙත 1.0 km
o කීල්ස් සුපර් (Keells Super) වෙත 1.3 km
බැංකු:
o ලංකා බැංකුව (BoC) සහ මහජන බැංකුව වෙත 1.1 km
o කොමර්ෂල් බැංකුව සහ සෙලාන් බැංකුව වෙත 1.4 km
📐 ඉඩම සහ දේපල විස්තර
• ඉඩමේ ප්රමාණය: පර්චස් 12.8
• හැඩය: සෘජුකෝණාස්රාකාර (Rectangular)
• භූමි ස්වභාවය: සම්පූර්ණයෙන්ම තැනිතලා (පිවිසුම් මාර්ගයේ මට්ටමටම සමානයි)
• පසෙහි තත්ත්වය: ස්ථාවර ශක්තිමත් පස (Solid ground)
• ඔප්පු තත්ත්වය: බිම්සවිය ඔප්පු
• පවතින පහසුකම්: විදුලිය, නළ ජලය සහ SLT දුරකථන සබැඳියාව
• පවතින ඉදිකිරීම්: ප්රධාන නිවස + ස්වාධීන ඇනෙක්ස් කොටස
• මුළු ගොඩනැගිලි වර්ග ප්රමාණය: වර්ග අඩි 1,615 (පමණ)
• නිවසේ අභ්යන්තර පහසුකම්:
o 🛏️ නිදන කාමර 4
o 🛋️ සාලයන් (Living areas) 2
o 🍳 මුළුතැන්ගෙවල් 2
o 🚿 නානකාමර 2
o 📦 ගබඩා කාමරය (Storage) 1
o 🚗 වහලක් සහිත වාහන නැවැත්වීමේ ගරාජය 1
💰 විකුණුම් මිල
• මුළු වටිනාකම: රුපියල් 24,500,000 (මිලියන 24.5)
🚫 බ්රෝකර්වරුන් ඇමතීමෙන් වළකින්න. සැබෑ මිලදී ගන්නන් පමණක් අමතන්න. 💬 Please contact via WhatsApp
🏢 මෙම දේපල මිලදී ගත යුත්තේ ඇයි?
• නිදහස් පරිසරය: නිස්කලංක සහ ප්රභූ නේවාසික වටපිටාවක පිහිටා ඇති බැවින් පවුලක් පදිංචි වීමට ඉතා සුදුසුයි.
• ද්විත්ව ආදායම් අවස්ථාව: මොරටුව විශ්වවිද්යාලය සහ ජර්මන් ටෙක් ආයතනවලට ආසන්න බැවින්, නිවස සහ ඇනෙක්ස් කොටස සිසුන්ට හෝ රැකියාවල නියුතු වෘත්තිකයන්ට කුලියට දී ස්ථාවර ආදායමක් ලබා ගත හැක.
